4  月，全国、一、二、三四线城市分别推地  2.00、0.03、0.93、1.04  亿平，环比分别为+46.6%、-38.4%、+36.5%、+63.9%；1-4  月，全国、一、二、三四线城市分别累计推地  6.86、0.24、3.00、3.62  亿平,  同比分别-19.3%、+19.7%、+1.36%、-32.2%，增速比前一个月分别+9.51、-17.6、+13.1、+8.20  个百分点。
        4  月，全部统计城市当月推出住宅用地  0.88  亿平，环比+48.0%，同比+15.0%。1-4  月，全部统计城市累计推出住宅用地  2.92  亿平，同比-9.31%，增速比前一个月+7.60  个百分点。
        4  月，全部统计城市住宅用地成交环比升  44.3%，同比升  23.3%。4  月，全国、一线、二线和三四线城市土地成交环比回升。4  月，全国、一、二、三四线城市土地成交分别为  1.69、0.05、0.87、0.78  亿平，环比分别为+32.0%、+161%、+37.3%、+22.2%；1-4  月，全国、一、二、三四线城市土地累计成交分别为  5.62、0.22、2.64、2.76  亿平，同比分别-7.50%、+18.5%、+2.35%、-16.6%，增速比前一个月分别+10.2、-9.15、+15.14、+7.22  个百分点。4  月，全部统计城市成交住宅用地  0.75  亿平，环比+44.3%，同比+23.3%。1-4  月，全部统计城市累计成交住宅用地  2.40  亿平，同比-0.60%，增速比前一个月+8.04  个百分点。
        4  月，全部统计城市住宅用地成交楼面价环比升  2.38%，同比升  28.8%。4  月，全国、一、二、三四线城市的土地成交楼面价分别  2584.5、4213.5、3374.1、1597.3  元/平米，环比+9.93%、-31.5%、+6.01%、+13.4%，同比+22.5%、-11.0%、+22.6%、+12.9%。4  月，全部统计城市当月住宅用地成交楼面价  4855.4  元/平米，环比+2.38%，同比+28.8%。
        4  月，全部统计城市住宅用地成交溢价率升至  29.7%。4  月，全国、一线、二线、三四线城市的土地成交溢价率分别升至  26.3%、13.9%、25.6%、28.0%。4  月，全部统计城市的住宅用地成交溢价率升至  29.7%。
        估值和投资。截至  2019  年  5  月  14  日，A  股市场  2019  年动态（TTM）PE  在16.62  倍，房地产板块  2019  年动态（TTM）PE  在  10.90  倍。我们认为，板块2019  年  2Q  优势明显。1）行业基本面：从基数效应看，2019  年  2Q  开始，各大龙头公司地产销售增速有望触底回升。2）财报期：蓝筹年报和一季报整体预期稳定，属市场中相对表现优异群体。3）继续看好蓝筹开发和长三角一体化主题：包括蓝筹公司—万科  A、保利地产、招商蛇口、新城控股、华夏幸福、中南建设、光大嘉宝；主题长三角一体化的上实发展。
        备注：上文”+”和”-”分别表示“增加”和“减少”。本文全部统计城市为中指院土地库收录  302  个城市；一线城市为北京、上海、深圳和广州；二线城市为除一线城市外的所有省会、直辖市和大连、苏州、无锡、宁波、温州、厦门、青岛、北海和三亚市；三四线城市是中指院土地库中其余的  262  个中小城市。
        风险提示。偏紧的货币政策和地产调控政策将影响房地产市场的需求以及价格。