2018年10月棚改货币化政策明确收紧，意味着政府性基金收入对商品房销售额敏感性将重新提升。在"房住不炒、因城施策"的大背景下，哪些区域的楼市政策可能出现边际调整呢？
        政府性基金收入增速2018年三季度开始下滑，但各区域的差异较大。2018年全年全国政府性基金收入同比增长22.6%，低于2017年，增速下滑始于2018年8月。从各区域表现来看，云南、湖南、青海、江西收入增速高于50%，甘肃、海南、天津、黑龙江、北京（基数原因）呈现负增长。浙江、江苏基金收入占全国比重超过10%，政府性基金收入超过8000亿，新疆、甘肃、海南、黑龙江、青海等区域占全国比重不足1%，基金收入低于1000亿。
        浙江、广东、江苏、山东、安徽、天津、山东等对土地财政依赖较高的区域已经边际放松了楼市政策，未来福建、山西、湖北等地楼市政策调整的可能性似乎相对较高。政府性基金收入占综合财力比重是衡量土地财政重要性的较好指标。浙江、江苏、重庆等11个地区的基金收入占其综合财力的比重超25%这一全国整体值，其中部分地区已经对楼市政策有边际调整。但与2014年相比，从放松楼市政策的城市数量和政策的力度来看，这次放松的力度有限，说明"房住不炒"的大背景下，不会重现2014年全局放松的现象。