且当前公司的货值储备较为充沛，广义库存约614.3  万方，这为公司未来进一步提升销售规模奠定了坚实基础。
        扩储备锐意进取，降负债步步为营：18  年公司通过招拍挂及项目收购等方式，共获取各类住宅及商业用地8  幅，合计建筑面积达到147.2  万平，总价达到50.5  亿元，同比增幅分别高达206.9%和685.3%。18  年综合融资成本提升0.63%至5.88%，当期净负债率和短债压力高达200%和97%，但相较去年同期各有88%和60%的降幅。
        国改东风频频吹奏，股权激励与医药资产注入接力落地：今年8月初，公司的股权激励方案如期而至，拟向公司董高监等骨干人员267  人授予3002.9  万份股票期权，约占总股本的3%；业绩承诺方面，以2017  年度归属母公司净利润为基数，2019-2021  年度归母净利润增长率不低于40%、50%和70%。12  月底公司通过资产置换的形式，以总对价9.27  亿元将集团医药板块山东福瑞达医药纳入上市公司范畴。至此公司  “地产+医养”  的发展模式基本成型。
        第四，投资评级与盈利预测：预计公司19-20  年EPS  分别为0.2、0.24  元，维持“增持”评级。