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>> 海通证券-零售行业:社区生鲜的空间,模式与案例分析-190314
上传日期:   2019/3/14 大小:   2841KB
格式:   pdf  共40页 来源:   海通证券
评级:   优于大市 作者:   汪立亭,李宏科
行业名称:   零售
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        到店为主的社区生鲜店模式。400-500平米社区店,主打生鲜,便捷、低价、优质;但依赖供应链与品牌效应,跨区域难度较大。①生鲜传奇:五定原则打造标准化门店,选品策略宽而浅,自有品牌&基地直采,据生鲜传奇APP显示,合肥门店数超100家;测算单店坪效3.3万元/平米时,净利率可达4%  。③谊品生鲜:垂直供应链&合伙人制快速展店,据《商业观察家》报道,2018年底近400家门店覆盖11省,预计2019年开店至1000家;测算成熟店日销5万元,分红除税后净利率3%  。
        纯到家的前置仓电商模式。将前置仓建在社区周边,配送效率及物业可获取性高,注重到家体验、商品品质与复购率,初期拉新若过度促销会严重损耗毛利率。①每日优鲜:在全国10大核心城市建立城市分选中心+社区配送中心,据亿邦动力网报道,一线城市整体盈利;②叮咚买菜:提供“0配送费+0起送额、29分钟送达”的到家服务,据《商业观察家》报道,在上海有200余个前置仓,2019年初进入杭州,测算日均订单1250单时基本盈亏平衡;③朴朴超市:深耕福州市场,据搜狐新闻报道,预计2018年底前置仓约30个,并拟向厦门、武汉等地扩张,因补贴力度较大,尚未盈利。
        到家+到店的综合模式。结合到家和到店优势,满足用户全渠道消费需求,但线上培育期拉低毛利率,对门店运营、供应链、技术等综合要求高。  ①盒马鲜生:据公司官网显示,截至2019年3月11日,门店数达138家,低线市场与大润发合作开设盒小马,拟开设500-1000平米的“日日鲜菜场”小业态;目前整体仍亏损,敏感性分析,测算BEP为日销60-80万元,毛利率22%-26%;②永辉mini店:以生鲜为主,300-600平米社区店,以大店为依托,子母店协同,且可用较轻模式如小程序、拼团等在店内嫁接一部分到家业务;与传统社区生鲜店相比,其商业模型效率更高、竞争力更强,具备开展到家业务的基础和全国可复制性,值得重点关注。
        投资逻辑与个股推荐:看好生鲜供应链优、门店密度高且贴近社区、具备快速与高效展店能力的超市公司;推荐生鲜运营能力领先的永辉超市和家家悦,以及积极推进门店生鲜改造的四川便利店龙头红旗连锁等。
        风险提示:跨区经营的不确定性,新业态发展不及预期,消费持续疲软。
 
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