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>> 海通证券-房地产行业周报:一二线城市二手房市场成交量持续回暖-190310
上传日期:   2019/3/10 大小:   550KB
格式:   pdf  共6页 来源:   海通证券
评级:   优于大市 作者:   涂力磊,杨凡
行业名称:   房地产
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重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五,2019  年3  月4  日到2019  年3  月8  日。
        2019  年第10  周新房成交情况:
        本周30  大中城市成交量为300.23  万平方米,环比下降8%,同比上升26%。其中一线城市销售面积63.75  万平方米,环比下降4%,同比上升64%。二线城市销售面积144.34  万平方米,环比下降9%,同比上升19%。三线城市销售面积92.14  万平方米,环比下降8%,同比上升18%。
        2019  年3  月1  日至7  日30  城累计成交面积300.23  万平方米,同比2018年同时间段面积上升26%。一线城市累计成交面积63.75  万平方米,同比2018  年同时间段上升68%。二线城市累计成交面积144.34  万平,同比2018  年同时间段上升16%。三线城市累计成交面积92.14  万平,同比2018  年同时间段上升22%。
        2019  年第10  周18  城二手房成交量情况:本周18  大中城市二手房成交量为134.08  万平方米,环比上升39%,同比上升21%,年内累计同比下降6%。其中一线城市二手房销售面积32.84  万平方米,环比上升4%,同比上升18%,年内累计同比下降18%,降幅持续收窄。二线城市二手房销售面积90.87  万平方米,环比上升62%,同比上升32%,年内累计同比上升2%。三线城市二手房销售面积10.37  万平方米,环比上升16%,同比下降26%,年内累计同比下降23%。
        2019  年第9  周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为1102.22  万平方米,土地成交面积为985.24  万平方米,供销比1.12。2019  年年内土地累计供应面积为8651.66  万平方米,同比下降20%;年内土地累计成交面积为9017.99万平方米,同比下降16%,同比降幅较第7  周放大2  个百分点。2019  年第9周土地出让金额为534.71  亿元,年内累计土地出让金额为4493.34  亿元,同比下降23%,降幅较第8  周收窄2  个百分点。本周全国土地溢价率为9%,同比下降3.39  个百分点,一线城市为11%,同比上升10.94  个百分点,二线城市为11%,同比下降3.29  个百分点,三线城市为4%,同比下降12.91  个百分点。
        风险提示:2018Q1  市场需求偏弱,成交量在3  月仍然承压。
        
 
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