本次通知明确规定，具有本科(含)以上学历的，不受年龄限制均可迁入该市落户。进入  2019  年，已有广州、常州等地相继放松人才落户政策。短期来看，伴随着行业政策宽松，政策博弈行情仍将反复上演。通常情况下，在新开工和商品房销售面积同比增速转负后  1-2  个月地产股见底，不过本轮销售与新开工增速出现错位，9  月销售已经转负，但新开工仍保持两位数的增长，但  2018  年  8-10  月土地成交面积增速快速走弱，考虑到新开工将将滞后土地成交  6-9  个月左右的时间，预计将在明年  2  季度传导至新开工的走弱、甚至转负，伴随着新开工增速转负，施工类投资将会出现明显下行，对于地产上游的影响较大，宏观经济整体下行压力较大，政策宽松的拐点也将出现。这也意味着，地产板块可能会在  2  季度见底，叠加行业政策边际宽松，地产股将迎来投资的“蜜月期”。建议投资者重点关注保利地产、招商蛇口、新城控股、华夏幸福和荣盛发展。
        市场表现：本周上证综指上涨  2.45%，收报于  2682.39  点。川财地产金融指数本周跌  1.20%，成分股华丽家族、市北高新和世荣兆业周涨幅居前，分别为  24.76%、16.02%和  15.73%。与之相比，万科  A、荣盛发展、长春经开周跌幅居前，分别下跌  4.08%、2.84%和  2.46%。
        关键指标：30  大中城市本周商品房成交面积为  125.82  平方米，其中一线城市商品房成交面积为  18.86  万平方米，二线城市商品房成交面积为  68.33平方米，三线城市商品房成交面积为  38.62  万平方米。
        行业动态  
        随着行业下行，房企销售势头减缓，加上房企普遍面临的债务兑付压力下的资金荒，房企拿地已陷入深度观望情绪中。据机构统计数据显示，  2019  年开年，一二线城市卖地减少趋势明显，1  月全国  40  个一二线城市土地成交金额  2525.9亿元，同比  2018  年同期下调了  15.4%。热点城市土地市场退烧明显，土地呈明显分化趋势。（北京商报）
        公司动态  
        保利地产（600048）：2019  年  1  月，公司实现签约面积  227.85  万平方米，同比增长  4.58%；实现签约金额  335.91  亿元，同比增长  6.14%。
        风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。