报告期内，公司实现营业总收入66.29  亿元，较上年同期减少33.65%；实现归属于上市公司股东的净利润为8.65  亿元，较上年同期减少18.51%。主要系房产开发项目结算存在季度间的不均衡性，加之受到行业调整影响，收入、利润同比有所下降。其中，房地产开发业务实现营业收入54.42  亿元，同比减少39.02%；物业租赁业务实现营业收入8.45  亿元，同比增长13.27%；物业经营业务实现营业收入3.06亿元，同比下降6.26%。
        利润率显著上升，择时加大项目投资。截至报告期末，公司总资产规模1359.81  亿元，较上年同期增长16.96%；净资产规模335.17  亿元，较上年同期增长8.04%。  公司的毛利率为45.48%，较上年同期提高13.53  个百分点；净利率为15.36%，较上年同期提高3.56  个百分点。公司三项费用占营业收入比为16.16%，较上年同期提高6.44  个百分点。
        销售金额同比增长，加大土地投资力度。报告期内，公司通过强化销售调度、推进价值营销，实现销售签约92.2  亿元，同比增长11.5%。公司抓住五大城市群中心城市以及三大都市圈环中心城市卫星城/区域投资机遇，通过兼并收购、合作开发、招拍挂等方式获取12  个项目，新增项目权益投资额87.1  亿元，新增权益建筑面积176.3  万平米，以合理价格获取项目资源，夯实公司持续发展基础。公司新开工面积64  万平米，同比增长20.75%。
        融资成本低廉，净负债率受投资力度加大影响显著上行。报告期末，公司资产负债率为75.35%，同比提高2.03  个百分点；净负债率为188.22%，同比大幅提高57.04  个百分点，主要是公司把握市场机遇，项目投资额较去年同期增加。同时，受行业调控政策影响，公司开发业务销售回款较去年同期减少。2018  年3  月公司成功发行33  亿元5  年期及3+2  年期中期票据，票面利率分别为5.28%、5.06%。
        投资建议：给予“优于大市”评级。我们预计2018、2019  年公司实现归属于母公司股东净利润分别为人民币35.36  亿元、41.40  亿元，对应EPS  分别为人民币1.18、1.38  元。截止2018  年09  月05  日，公司收盘于人民币6.89元，对应2018、2019  年PE  分别为5.82  倍、4.97  倍，对应18  年PEG  值仅0.34。我们给予公司2018  年8-9XPE，6  个月合理价值区间在人民币9.44-10.62  元，较每股RNAV  折价约42.4%-48.8%，给予“优于大市”评级。
        风险提示：公司项目销售不及预期；房地产行业调控。