该合资公司为在中国成立的有限责任公司，保利地产将持有其 40-45%股权，合富辉煌将持有其 55-60%股权，最终股权比例由双方进一步讨论后确定。
    2. 一手物业代理来看，全国三甲是世联行、易居、中原，世联行是新房代理老大，前三甲都可以代理销售 GMV5000 亿规模的，而合富辉煌主要是在华南占据绝对优势。二手物业代理来看，合富辉煌也主要在华南，业务覆盖广州、佛山、东莞、合肥、武汉、澳门等地，在广佛莞存量房市场居领先地位。合富辉煌是中国内地首家上市的房地产服务企业，目前已在中国 48 个主要城市设立分支机构。
    3. 保利地产作为央企，一方面享受央企整合带来的资源，比如 2016 年完成中航地产下属 8 个房地产项目公司及 1 个在建工程的收购，增加待开发资源 140 万平方米，2017 年底为解决与保利置业的同业竞争，拟收购保利香港控股 50%的股权。另一方面，国内首单租赁 REITs也是保利首家，政策红利优先享受。因此将“苦活”物业代理交于专业的合富辉煌打理，公司也能释放人力和资金，从而提升利润。因此维持增持评级，维持目标价 24.27 元，维持公司 2017 ~ 2019 年 EPS 分别为 1.32/1.74/2.26 元，对应 PE 为 12.5/9.5/7.3 倍。