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>> 中信建投-绿地控股(600606)规模效益齐突破-180112
上传日期:   2018/1/15 大小:   1361KB
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评级:   增持 作者:   陈慎
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在行业集中度不断提高的环境下,公司充分发挥龙头企业的规模效应优势,在销售端实现了稳步增长,历史性进入“三千亿俱乐部”。
    土地储备布局提速,金融创新助力融资:全年新增权益土储1088万平方米,权益计容建筑面积约2010 万平方米,较2016 年增长30.5%。从拿地金额来看,权益土地款仅为457 亿元,相较2016降幅较大,主要原因在于公司今年调整了土地获取的布局,从过去聚焦于一二线核心城市转向今年较大幅提高三线城市的比重,从而降低了获取土地的综合成本。
    大基建、大金融加速完善:公司今年的大基建业务经营业绩持续增长,前9 月实现新签项目2534 个,新签合同金额1400 亿元,同比大增91.9%,利润总额13 亿元,同比增长39%,助推基建成为集团又一个千亿级产业板块。大金融方面,公司与雅居乐战略合作溢价出售绿地物业股权,同时,挖掘集团资源展开资本运作,推进“车库宝”等资产证券化创新产品。
    盈利预测及投资评级:我们上调公司2017-2018 年业绩预测,预计公司17、18 年EPS 分别为0.93 元、1.15 元,维持公司“增持”评级。
    风险提示:房地产行业受调控因素下行,调控强于预期。
 
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