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>> 广发证券-新城控股(601155)利润率稳定增长,全国布局力度提升-171031
上传日期:   2017/10/31 大小:   829KB
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评级:   买入 作者:   乐加栋,郭镇
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    销售强势表现,全年有望冲击千亿
    1-9 月累计合同销售金额约749.07 亿元,同比增长64.53%,达成全年850 亿销售计划的88%,17 年以来平均售价已经达到13717 元/平米,与中期水平基本保持一致,同16 年全年相比上涨21.3%。四季度公司储备货值依旧充足,全年来看公司销售规模有望超过千亿。
    土地投资力度显著加强,负债率有所提高
    17 年以来公司获取土地储备建筑面积1732 万平米,是同期销售面积546 万平米的317%,3 季度单季度公司通过各种渠道拓展土地储备规模达783 万方,拓展力度达到历年最高水平。公司土地拓展思路为下沉+拓展,为了在千亿规模之后还可以拥有足够的成长空间,需要加大城市覆盖范围。
    预计公司17、18 年EPS 分别为1.77、2.40 元,维持“买入”评级。
    近两年销售规模实现了较快的增长,并且逐步由长三角走向全国,有潜力进入全国房企第一阵营,我们看好公司的中长期发展。公司17、18 年PE估值水平为10.88x,8.04x,在行业中依旧处于相对较低水平。
    风险提示
    行业景气度持续下行影响公司销售,新进入城市去化速度下降。
    
 
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