2016 年起，公司在加快房地产开发的同时，积极探索轻资产业务，成立地产基金，引进光大控股作为战略投资者大力发展房地产基金投资管理平台。
    房地产开发：公司主要地产项目位于上海，充裕的预收账款、稳健的财务结构将支撑业绩长期可持续增长。近年公司加快开发项目建设速度，2015 年末公司在建项目建筑面积同比增37.7%，竣工项目建筑面积同比增115.95%。此外，公司今年以来加强了同销售代理公司的合作，增强了在售项目的去化力度，三季度末合同销售收入33.22 亿元，同比增122.48%，预收账款高达41.37 亿元，同比增86%。此外，公司短期有息负债降至零，净负债率降至-45%，稳健的财务结构将为公司未来转型轻资产业务保驾护航。
    房地产基金：光大安石背靠金融全牌照背景股东，旨在打造全产业链金融地产投资管理平台。近年房地产融资渠道的政策限制以及大规模的存量物业资产，促使房地产基金得的大力发展。
    光大安石作为国内最早一批从事房地产投资的私募机构，连续两年获得房地产基金综合能力第一的殊荣。从模式上看，光大安石重视项目的投后管理和退出渠道，也是国内唯一一家真正意义上打通了融投管退全产业链投资闭环。从投资收益上来看，目前已退出的项目IRR 均在20%左右。
    估值与盈利预测：参考公司各业务板块现状及未来发展战略，我们预计公司2016 至2018 年可实现净利润3.65 亿、4.34 亿、5.31 亿，对应EPS 分别为0.54 元、0.64 元、0.78 元。采取分部估值法，预计公司合理市值130 亿，对应目标价19 元，较当前股价拥有较强安全边际。
    风险提示：房地产政策风险，房地产基金规模发展不达预期