评论：
    昆明退地?获批，凸显了公司坚定战略转型、积极拥抱新兴产业的强大决心
    2010 年12 月18 日，公司通过公开拍卖的方式，获得了云南省昆明市?KC2010-47?号地块的国有建设用地使用权。该地块出让土地面积为约合46 亩，容积率﹤6，建筑面积﹤18 万平方米，用地性质为商业金融业用地，使用年限为40年，成交金额为 12.9 亿元。
    公司因宗地规划限高等原因提出异议，并提出退地请求。经昆明市政府同意，昆明市国土资源局、昆明市土地矿产储备中心、昆明市土地和矿业权交易中心与公司共同签署《解除协议》，公司已分期缴纳了宗地的土地出让金（不含土地竞买保证金）共计人民币10.325 亿元，昆明市土地矿产储备中心同意按约定，于2017 年7 月31 日前分期退还公司已缴纳的土地出让金人民币10.325 亿元，并于截止2016 年12 月31 日，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息人民币1.897 亿元。但公司参加宗地竞买时缴纳的土地竞买保证金不予退还，涉及金额25,750 万元。
    公司本次退地收到的土地款和扣除增值税后的利息收入抵减公司之前已支付的土地款和保证金后直接损失7328.95 万元，另外该项目已发生的开发成本8914.08 万元也需核销，本事项将使本年度利润总额减少1.62 亿元。本事项不会对以前年度损益产生影响。
    成功退地?表明?公司一如既往秉承了降低‘风险库存’的策略，加快土地去化?。公司已确立“大文体”、“大健康”、“大金融”三大产业转型的发展战略，本次?退地?获批，消除了公司昆明项目库存的市场风险。退回的已缴纳土地出让金及利息超12 亿元，将加大对三大转型产业的资金支持力度，加快转型工作的推进。
    根据国家统计局数据，从销量增速及价格涨幅两个指标来看，昆明房地产市场总体低于全国水平——
    1) 新建商品房销售面积累计同比增速：昆明2012 年比全国落后8 个百分点，2013 年比全国增速落后2.1 个百分点，2014 年超过全国14.1 个百分点，2015 年比全国增速落后5.3 个百分点；2016 年3 月比全国增速落后27.1 个百分点，2016 年4 月比全国增速落后25.3 个百分点，2016 年5 月比全国增速落后17.4 个百分点，2016 年6 月比全国增速落后6.3个百分点，2016 年7 月比全国增速落后6.8个百分点，2016 年8 月比全国增速落后3.9个百分点；2) 新建商品房均价（累计销售额/累计销售面积口径）：昆明2016 年前3月比全国要低951 元，累计同比跌幅为14%，而全国则是上涨15.74%；前4 月比全国要低1264 元，累计同比跌幅为13.55%，而全国则是上涨14.23%；前5 月比全国要低1240 元，累计同比跌幅为12.22%，而全国则是上涨13.1%；前6 月比全国要低1245 元，累计同比跌幅为12.47%，而全国则是上涨11.08%；前7月比全国要低1028 元，累计同比跌幅为8.83%，而全国则是上涨10.58%；前8月比全国要低1039 元，累计同比跌幅为8.54%，而全国则是上涨10.49%；前9月比全国要低942 元，累计同比跌幅为7.95%，而全国则是上涨11.41%。 
    财务状况优 
    截止2016 年3 季度末：①货币资金/（短期借款+一年内到期非流动负债）为1.97，短期偿债能力优；②扣除预收款后资产负债率仅为31.6%，大幅优于行业整体水平；③净负债率极低，仅为3.3%，加杠杆空间充足。 业绩锁定性佳 
    截止3季度末：①期末账上预收款约86 亿元，对2016 年剩余营收（WIND2016 年10 月30 日对2016 年全年营收的一致预期值为73.8亿元-已实现41.1 亿元）的覆盖率达263%；②在扣除2016 年剩余营收的覆盖值之后，剩余预收款53.3亿元，对2017 年营业收入的WIND 一致预期值（2016 年10 月30 日的一致预期）的覆盖率达56%。
    转型卓有成效，维持“买入”评级
    1) 大文体领域：
    公司于2015 年认购了韩国REDROVER 新增股份，成为其第一大股东，并在中国成立合资公司红漫科技。借助REDROVER 的行业优势，依托红漫科技，合力进军中国及全球动漫市场。目前，苏宁环球传媒已与REDROVER 合拍了首部动漫电影，不久即将上映。
    公司战略投资韩国第三大娱乐公司FNC，并在国内成立合资公司红熠文化，将依托合资