>> 海通证券-新湖中宝(600208)公司季报点评-销售和结算增加,税费等因素影响业绩-160426
| 上传日期: |
2016/4/27 |
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来源: |
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增持 |
作者: |
涂力磊,谢盐 |
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报告期内,公司实现营业收入19.4 亿元,同比增加43.0%;归属于上市公司股东的净利润1.13 亿元,同比下滑25.4%;实现基本每股收益0.01 元。 2016 年一季度,受房产结算增加推动,公司营收增加43%;受税费上升和计提递延所得税使得净利润下滑25%。2016 年1-3 月,公司无新增土地面积;新开工面积13.23 万平,同比增长37%;新竣工面积29.91 万平,同比增长151%;合同销售面积25.18 万平,同比增长87%;合同销售收入39.04亿元,同比增长207%;结算面积4.24 万平,同比增长43%;结算收入7.03亿元,同比增长105%。2016 年1-3 月,公司出租房地产楼面面积5.92 万平,取得租金总收入627.41 万元。2016 年以来公司新增土地储备1 个,权益储备建面23 万平。2016 年,公司计划实现新开工154.4 万平,新竣工200.3万平,计划实现合同销售108.6 万平,销售金额171.8 亿元,实现结算119.7万平,结算收入121.9 亿元。 投资建议。公司土地储备充足,地产+互联网金控战略继续推进。公司项目商业和住宅土地储备权益建面达1200 万平(土地成本较低廉),海涂开发储备600 万平(属大型城镇化综合项目),土地储备量居于同类地产公司首位。 同时,公司参股金融企业(参股温州银行13.96%股权)并推动互联网金融整合。公司再度启动新一轮融资方案,一旦成功将推升业绩同时带来债务结构改善。我们预计公司2016、2017 年EPS 分别是0.18 和0.26 元,对应RNAV 是9.13 元。截至4 月26 日,公司收盘于3.69 元,对应2016、2017年PE 分别为20.5 倍和14.2 倍。考虑公司大规模投入金控平台建设,开发项目存在一定的变现风险,我们以7 折RNAV 作为目标价,对应6.39 元,维持“增持”评级。 风险提示:行业面临加息和政策调控两大风险。
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