历史文化景区运营能力强及集团资产做背书，有望实现“旅游+地产”良性模式，打破成长瓶颈：①公司原有景区管理的“基本管理费+收入分成+经营性收入”盈利模式成长性不高；得益于公司强大的政府背景，预计随着国企改革持续推进，集团资产注入未来成为突破点。②公司有望复制华侨城“地产+旅游”良性成长模式，打开公司收入增长瓶颈；③公司对外以智力、资本、管理输出为引擎,大力外拓市场,有望提高发展质量和盈利能力。
    区位优势明显，将显著受益“一带一路”、自贸区政策推进：①公司地处西安，是全国地理几何中心及丝绸之路经济带核心区域，2014年西安自贸区规划落地进一步打开西安市开放窗口。②预计随着国家政策持续推进，政策红利将逐步释放，西安将进一步开放，拉动西安旅游业加速发展，公司深耕西安地区多年，将显著受益政策红利释放。
    催化剂：国企改革进程加速落地，一带一路及自贸区政策持续推进。
    风险提示：国企改革进程不达预期，重大自然灾害等不可抗力风险。