公司业务包括发展物业、投资物业（含酒店）及商业物业。其中，发展物业集中于北京和长沙。公司投资物业形成“北辰会展”功能区。
    公司各业务均衡发展，京内出租物业达121 万平。2014 年，公司出售、零售、投资业务收入占比分别为60%、5%、35%。目前，公司开发和出租项目权益建面合计779 万平。其中，开发权益建面657.9 万平，京内出租权益建面121 万平。
    公司发展物业集中在北京和长沙，长沙项目体量大且区域优势明显。公司发展物业类型包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业，主要分布在北京、长沙、武汉和杭州地区，建筑面积分别为74 万平、533 万平、24.11 万平和23.5 万平。合计总建面655 万平。公司在京外的项目主要是总建面533 万平长沙北辰三角洲项目，将建成都市休憩商业区(RBD)。该项目地价2421 元每平，售价超9500 元每平。
    公司市值不到200 亿，在亚奥核心区拥有120 万平自持物业，重估价值378 亿。
    公司投资物业以会议中心、酒店、写字楼和公寓为主。公司在北京亚奥核心区内持有投资物业（含酒店）逾120 万平，其中会展建筑面积32.6 万平，包括国家会议中心和北京国际会议中心。2014 年4 月，《北京市文化创意产业功能区建设规划（2014 年至2020 年）》出台，提出要建设奥林匹克公园文化体育（会展）融合功能区在内的17 个功能区。由此，公司会展投资物业价值面临向上重估契机。
    向会展产业链上游迈进，品牌异地扩张初获成功。公司商业物业与投资物业形成独特的"北辰会展"功能区。目前，公司处于会展产业链的中游，即为会展提供场馆、设施服务。未来，公司将向高盈利能力的会展产业链上游迈进，即拥有会展专用权，成为独立开发运作能力的会展活动组织者或承办单位。这将提升公司轻资产运营和盈利能力。2014 年上半年，公司会展业共计接待787 个会议和74 个展览。近年来，公司会展品牌扩张实现新突破，为多地会展中心提供顾问咨询服务和受托经营业务。
    估值与投资建议：2015-2016 年预计公司EPS分别0.27 元和0.36 元，对应RNAV是9.26 元。公司的股价/RNAV折价率在上市商业地产公司基本属于最低。3 月25日公司收盘价5.66 元，对应动态市盈率分别21.35 倍和15.88 倍。给予公司RNAV的8.5 折，即7.87 元作为公司未来6 个月目标价，首次给于“买入”评级。
    不确定因素。行业基本面持续下行风险。