至 3 季度末，预收款项高达378 亿元，同比增长4%，并且分别锁定我们对公司14-15 年的房地产业务预测收入的100%和44%。
    财务状况良好，3 季度中险资再增持
    报告期末，资产负债率为76.0%，较年初提高2.7 个百分点；净负债率为65.3%，较年初提高21.5 个百分点，但仍低于行业平均水平；公司手持货币资金约168亿元，而短债合计163 亿元，短期偿债压力不大；报告期内，三项费用率持平于去年的9.5%，其中销售费用率和财务费用率略有提升，而管理费用率略有下降。
    报告期内，生命人寿和安邦继续在二级市场上增持公司股权，持股占比分别已达29.99%和18.33%，分别位列第一、第二大股东，这将是推动公司提升管理效率平稳释放业绩的重要力量。
    维持谨慎买入评级
    金地集团前 3 季度业绩大降，源于毛利率的进一步下降，并且预计09-10 年高地价、11-12 年降价项目仍未结算完毕，毛利率的见底回升仍需等待；销售方面，前3 季度公司销售285 亿元，同比下降11%，目标完成率和去化率均低于行业平均水平，综合考虑目前公司较低去化率、充足的可售货值但以老库存居多以及后续市场逐渐转暖等因素，我们再次下调公司全年销售预测至450 亿元，同比持平；此外，3 季度中，生命人寿和安邦继续增持，并位列第一、第二大股东，这将是推动公司提升管理效率平稳释放业绩的重要力量。我们维持公司2014-15 年每股收益预期为0.84 元和1.04 元，维持谨慎买入评级。