此外，公司将负债维持在较低水平，扣除预收账款后的资产负债率呈下降趋势，2014Q1 达44.6%的行业较低水平。丰富的现金储备和较低负债水平，为本轮房地产行业深度调整做好充足的准备。
    进军文化传媒业，迈出多元化转型第一步
    公司公告将出资1 亿元收购控股股东持有苏宁文化100%的股权，将其作为公司开拓文化传媒产业的平台，并计划在未来逐步投放和整合相关资源，做大做强文化传媒产业，实现从房地产重资产向文化媒体轻资产的华丽转型。公司还公告：苏宁文化以不超过2.81 亿元的投资获得上海泓霆影业51%的股份，挺进影视产业。据了解，泓霆影业是一家影视投资、艺人经纪、品牌策划业务为一体的全产业链影视文化传媒集团，其团队创作和媒体关系在业内均有很强的竞争优势，公司所投资的影视剧作，在各大地方电视台上，屡创收视率第一的佳绩。根据苏宁环球承诺，上海泓霆影业2015 年至2017年最低将实现4500 万元、8000 万元、12000 万元净利润，届时将对苏宁环球业绩贡献至少2300 万元，4080 万元，6120万元，3年复合增长高达39%。
    本次苏宁文化对泓霆影业的收购，是苏宁环球以其新平台、打造影视娱乐内容的重要一步，彰显苏宁环球向文化媒体领域转型的态度与决心。未来，苏宁环球将会继续以苏宁文化为平台，泓霆影业为运营核心，逐步完善文化媒体产业布局，为投资者带来更多惊喜。
    房地产业务：推进高盈利项目去化，转型资金有保障
    在过去几年房地发展的黄金时期，公司在主业上采取“深耕南京、立足江苏、布局全国”的战略方针，主要项目储备分布在长三角地区，占地面积合计830 万平，建筑面积约合1200 万平，其中南京的项目储备超过总面积的76%，是公司最重要的盈利区域。
    在业务重镇——南京，公司主要操盘威尼斯水城、天润城、天华硅谷三个住宅项目，三个项目建面合计达866 万平，占公司总建面的72%。由于公司购地较早，项目土地成本较低，其中威尼斯水城项目用地仅为15 万/亩，天润城项目用地45 万/亩，天华硅谷项目用地60 万/亩，超低的土地成本成为项目盈利的保障。近年来，南京“跨江战略”的推进、地铁3 号线的通车以及青奥会带动基础设施的改善，南京江北新区住宅市场呈现供不应求的局面，该区域内房价屡创新高。
    因此，低地价、高售价构成公司高盈利的来源。随着这部分高盈利项目逐步销售和结转，公司将回收大量现金流，为转型提供后续的资金来源。