事件一： 
    公司公布2013年年报。报告期内，公司实现营业收入70.61亿元，同比微降3.34%；归属于上市公司股东的净利润5.45亿元，同比增加23.56%；实现基本每股收益0.54元。公司分红方案为每10股派发现金股利1.5元（含税）。
    投资建议： 
    公司属自贸区开发主体唯一上市公司。在李克强总理 "开放倒逼改革"下外高桥乃至股份公司将成为全球重要战略核心平台公司。目前自贸区建设已上升为国家战略，公司外高桥基本面将进入颠覆性反转阶段。未来公司将重点开发港务区、物流区、森兰中块和南块国际社区在内的自贸区一期项目以实现"产城融合"。其中森兰项目130万平（目前已启动78.58万平），有望给公司带来丰厚回报。我们预计公司2014、2015年EPS分别是0.60和0.74元。对照香港自由港政策下生产要素价值重估，我们预计未来公司资产价值将显著受益自贸试验区推进进程，并受到政策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大利好。在暂不考虑该因素的情况下公司RNAV是28.24元。截至4月29日，公司收盘于26.74元，对应2014、2015年PE分别为44.44倍和36.29倍。考虑到森兰项目进入开发高峰，外高桥将受益于自贸试验区建设，定向融资将加快公司五大平台建设，我们以RNAV，即28.24元作为6个月目标价，维持"增持"评级。