事件：
    公司日前发布 2013 年年报。报告期内，公司实现营业收入16.55 亿元，同比下降25.06%；实现归属于上市公司股东的净利润5.4 亿元，同比增长21.34%。基本每股收益0.56 元，同比增长21.74%。截至2013 年12 月31 日，公司总资产80.12 亿元，净资产26.05 亿元，分别比2012 年底增长23.3%和23.02%。收入增长符合预期。2013年，公司主要销售结转项目为荆州南国城市广场一期、西汇城市广场二期、洪
    广SOHO、南国花郡以及南国大家装和北都城市广场的部分现房。报告期内实现销售收入15.44亿元（汉口城市广场一期为合作项目，销售金额10.08 亿元，以投资收益的方式贡献利润，如果以营业收入计则总体营业收入可达25.52亿元，同比增长18.84%）；租金及管理费收入1.11 亿元，同比增长80.21%。截止期末公司商业营运管理项目有南湖都会、南国大家装、西汇城市广场一期、南湖城市广场、首义汇、北都城市广场及荆州一期大家装等，商业营运面积共计44.7万平方米，较2012年35万平方米的运营面积增加约10万平米，具体包括： 1、南国灯世界以全场满租的骄人业绩盛大开业。2、荆州南国大家装于2013年4 月开业。同时，公司积极进取，锐意调整商业经营策略：1、西汇城市广场一期：借由百安居长期经营不利以致协商退场一事，通过扩大营业面积，地上部分提档升级；2、北都城市广场完成项目三楼改造、二楼儿童区的氛围包装以及空白区域的美陈布臵，项目人流量与知名度得到大幅度提升。
    土地储备有质量增长。2013 年公司取得项目三个，总建筑面积60万平方米，其中昙华林项目12.7万平方米，单位地价5000元/平方米；襄阳长虹路项目36.5万平方米，单位地价1183元/平方米；合作项目成都泛悦国际项目27万平方米（公司权益面积10.8万平方米），公司获取海赋项目，意味着跟大股东中国水电地产合作之路已经启程。
    毛利率小幅提升。报告期内公司实现毛利率为48.06%，同比提高2.03个百分点；营业税金及附加率同比下降0.58个百分点至12.93%；销售费用率，管理费用率和财务费用率分别占比为3.73%、3.8%和-0.22%，同比分别提高1.17、1.15和下降0.26个百分点。期内净利率达32.66%，主要是实现投资收益（汉口城市广场结算）1.98亿元对公司净利润影响较大。
    财务稳健，风险较小。期末公司资产负债率为67.21，与2012年基本持平；扣掉预收款项的真实资产负债率为63.67%，较上年提高3.89个百分点。公司股东中国水电地产和自然人许晓明给公司资金支持力度较大，截止期末已累计拆借14.3亿元，因此公司财务风险较低。
    水电地产要约收购，成长空间打开。2014年4月8日公司发布公告，中国水电地产将以每股7.7元的价格向全体流通股股东发出部分要约收购，拟收购数量为1.1亿股，占公司截至2013年12月31日总股本的11.39%。收购完成后，中国水电地产将成为公司第一大股东，届时公司的成长空间将进一步打开，相信无论是资源还是资金，股东支持的力度都不会减弱。