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>> 华创证券-中航地产(000043)结算较少致亏损,2H业绩将爆发-130822
上传日期:   2013/8/26 大小:   344KB
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评级:   强烈推荐 作者:   解睿
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    1. 业绩符合预期
    报告期内,公司实现营收11.96 亿元,同比增长18.7%;实现归属母公司股东净利润-0.33 亿元;扣非后归母净利润为-0.63 亿元。公司业绩基本符合预期,业绩亏损的主要原因是上半年项目竣工的较少,地产结算收入只有4 亿。由于公司今年可结算项目将集中在四季度竣工,预计Q4 才是公司业绩爆发的时点。
    2. 1H 地产结算较少,下半年业绩将爆发
    上半年地产只结算了3.97 亿元,毛利率为34%,符合预期;结算的项目主要是赣州中航公元(1.9 亿)、惠东中航城(1.2 亿)、新疆中航翡翠城(0.7 亿)、上饶中航城(0.4 亿)等。展望下半年,昆山九方城、成都中航国际广场、惠东中航元屿海等大体量高毛利项目将集中在Q4 竣工,预计公司业绩爆发的时点在四季度。
    3. 销售基本符合预期
    公司上半年实现销售金额16 亿元,销售面积18 万平,均价8867 元/平米;其中,昆山、成都、赣州、九江、惠东巽寮湾等项目是销售的主力。我们估算公司下半年“滚存+新推盘”的总可售货值约50 亿元,预计全年地产签约销售额可达50 亿左右。
    4. 非地产业务稳健增长
    剔除地产结算之外的其他业务上半年贡献收入8 个亿,同比增幅约25%;其中,物业管理收入为5.5 亿元,同比增28%,物管上半年新签项目32 个,在管面积达到了2369 万平。预计2H 非地产业务将保持稳健增长,全年贡献收入20亿左右。
    
 
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