金融街发布一季报，一季度实现营业收入20.06 亿元，同比下降6.43%；归属于母公司所有者的净利润3.88 亿元，同比下降55.53%；基本每股收益为0.13 元，较上年同期减55.17%。 
   毛利率如期回升，销售继续增长。本期营业收入略降而净利润明显下滑，源自去年同期西单美晟国际广场入市，由此产生公允价值变动损益7.7 亿，实际本期结算项目毛利明显回升，扣除公允价值影响，公司本期净利润较上年增长约32%。销售方面，公司一季度销售额 27 亿元，同比增长36%，其中商业地产销售额10.2 亿元，住宅销售额约16.8 亿元，较去年同期增幅分别达44%以及32%。季末预收款增至153 亿，预计13 年货值270-280 亿， 重点项目关注金融街西扩下月坛商业地块的入市进度，预计该项目货值接近100 亿。
     财务杠杆仍处高位，短期偿债能力无虞。公司一季度末净负债率为73.5%，较12 年底略有下降。但短期偿债能力无虞，公司现金达125 亿，1 年内到期的非流动负债加短期借款合计115 亿元， 账面现金能够覆盖一年内到期的短期债务。运营效率方面，公司一季度销售管理费用率回落至09 年以来的低位。
    盈利预测与投资评级。公司作为商业地产租售并举代表企业，运作经验成熟，坐拥北京区位优势，中期受益于金融街西扩政策红利。预计公司13-14 年EPS 为0.90、1.07 元，予以"增持"评级。