>> 东兴证券-南国置业(002305)销售大幅提升,业绩增长确定-121022
| 上传日期: |
2012/10/24 |
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| 格式: |
pdf |
来源: |
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| 评级: |
强烈推荐 |
作者: |
郑闵钢,张鹏 |
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评论: 积极因素: 公司签约销售额大幅提升。1-9 月份,公司销售商品、提供劳务收到的现金21.45 亿元,同比增长344.96%。 公司的主营业务是房地产开发与销售和物业出租及管理,其中物业销售占公司主营业务收入的绝大部分,因此公司前三季度的现金流入主要是物业销售贡献。公司年初以来主要销售的项目是位于武昌的南湖花郡(住宅)、位于汉口的武汉大家装二期(商业)和位于荆州的南国大家装(商业)项目。公司的专业市场(以武汉大家装为代表的建材市场)是公司的拳头产品,公司依靠过硬产品的质量和良好的商业管理在市场上创立了很高的信誉,因此今年以来专业市场的销售赢得了市场的青睐,公司销售业绩从而大幅提升。我们预计公司全年销售有望超过24 亿元。 公司结算业绩大幅增长。报告期内,公司实现营业总收入1.25 亿元,同比增长50.64%。公司的结算特点是四季度结算量占全年的绝大部分,考虑到公司今年良好的销售情况,我们预计公司全年可以结算 18-20 亿元。公司期末财务稳健。报告期末公司资产负债率为76.71%,较2011年末提高12.47个百分点;扣掉预收款项的真实资产负债率为49.34%,较2011年末降低14.32个百分点。公司财务状况比较安全。 预收款项增加,业绩保障度提高。公司期末预收款项余额为19.61亿元,同比增长426.94%,已经完全覆盖了我们对公司全年的收入预测,公司业绩保障度高。投资建议:公司是武汉地区开发企业的龙头,精于商业地产的开发,专于商业和物业的运营。公司最核心的商业开发和运营能力已被市场证明,12年开始将进入快速扩张期,公司未来三年净利润复合增长率为43.32%。我们预计公司2012年-2014年营业收入分别为19.32亿元、21.96亿元和24.03亿元,归属于上市公司股东净利润分别为4.68亿元、6.21亿元和8.76亿元;每股收益分别为0.49元0.65元和0.91元,对应PE分别为9.86、7.44和5.27。 给予公司6个月目标价7.35元,维持公司“强烈推荐”评级。
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