2026年前三季度，南京经济保持平稳增长，制造业升级动能持续释放，消费市场稳步回暖。办公楼市场迎来新一轮供应集中释放，金融、房地产及建筑业需求增长推动净吸纳量环比改善。然而，需求修复仍不足以完全消化新增供应，市场空置率持续攀升，租金继续承压下行。零售物业市场同样迎来供应小高峰，优质项目集中开业带动市场活跃度提升，运动户外、美妆护肤及体验消费等业态保持扩张态势。