4月地产债发行规模环比、同比增长，到期规模环比下降，共同推动净融资缺口大幅收窄至22.3亿元。月内地产债发行利率环比下行，房企拉长久期以锁定较低融资成本，带动地产债平均发行期限小幅拉长。
　　4月地产债信用风险保持平稳，行业利差小幅下行，国企、民企利差与行业利差走势趋同。月内地产债价格整体保持平稳，二级市场交易活跃度环比小幅提升。
　　4月仅首开集团发行1只规模为3.5亿美元境外地产债，境外地产债净融资缺口环比小幅收窄0.4亿美元至17.8亿美元。
　　4月无新增境内外债券违约或展期主体。
　　高频数据显示，4月楼市成交显著分化，30城商品房日均销售环比回落，其中一线城市因限购放宽小幅回暖、二三线城市明显下行，楼市复苏仍需政策持续支持。2026年4月28日中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”，后续政策将继续从供需两端协同发力。在此背景下，行业信用环境阶段性平稳，但基本面尚未实质修复，唯有政策持续托底带动楼市趋势性回暖，才能夯实房企经营与现金流基础，化解房企潜在信用压力，稳定行业中长期信用走势。