消息
　　2月25日，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。政策调整包括:非沪籍居民购买外环内住房所需社保或个税年限缩短至连续缴纳满1年及以上;在本市缴纳社保或个税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在外环内增购1套住房;持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在本市限购1套住房,无需提供社保或个税证明。
　　评论及策略
　　双焦:昨日夜盘双焦主力合约走势偏弱，焦煤总持仓环比继续增加。受春节假期影响近几周矿山精煤产量环比下降，蒙煤通关量环比高位回落，焦煤供应端压力有所缓解，需求端铁水产量环比不明显，下游焦炭产量环比基本持平，需求端缺乏明显增量。节后随着复工复产的推进，铁水产量存在上行预期，进而带动双焦刚需改善，桑加地产刺激政策的进一步落地，对煤价有较强支撑。后市重点关注铁水产量走势、矿山开工情况、以及进口端的政策动向。