市场行情：
　　2026年2月12日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.05%和0.51%，沪深300和中证500分别上涨0.12%和1.17%。申万房地产指数下跌0.68%。
　　个股表现：
　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为合肥城建、京基智农、西藏城投、大悦城、新黄浦，涨幅分别为10.03%/3.50%/1.88%/1.68%/1.40%；
　　个股跌幅较大的为沙河股份、京投发展、财信发展、皇庭国际、海泰发展，跌幅分别为-5.14%/-3.88%/-3.76%/-3.23%/-3.14%。
　　行业新闻：
　　广东金融监管局：辖内银行已为1929个“白名单”项目提供授信1.21万亿，落地金额9119亿。据观点网，2月12日，据媒体报道，广东金融监管局2025年加强房地产领域风险防控，引导金融机构落实“白名单”“金融十六条”政策，辖内银行已为1929个“白名单”项目提供授信12123亿元，落地金额9119亿元，项目数、授信金额、落地金额稳居全国第一。另据披露，该局辖内银行机构为“三大工程”提供授信超万亿元，落地4112亿元，其中，为116个城中村改造项目提供专项借款余额3918亿元，投放金额居全国第一。
　　华发34.27亿投建珠海前环两宗住宅地块均为“四化”新型住宅试点。据观点网，2月12日，珠海前环片区迎来两个重磅住宅项目。华发股份近日正式推进「前环C1地块项目二期」与「前环A地块项目」的备案建设，两项目总投资合计34.27亿元，均被纳入珠海市“四化”新型住宅产品体系试点。根据公开资料整理，前环C1地块项目二期规划6栋住宅，建筑面积83662 ㎡，计容面积50080 ㎡，总投资12.60亿元，计划2026年6月动工、2030年3月竣工；其一期已于2025年12月备案，投资8.40亿元。前环A地块项目总投资13.26亿元，总建面约88750.62 ㎡，计划2027年1月开工、2030年1月竣工。两宗地块均由华发于2025年12月以总价15.78亿元竞得，楼面价均约10220元/㎡。项目将试点高使用率设计及无人机投递平台等创新配置，打造智慧住宅标杆。
　　公司公告：
　　【深房集团】2月12日，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司发布关于拟变更董事的公告。根据公告内容，经公司控股股东建议，张满华不再担任公司董事职务，未持有公司股份，离任后不在公司担任任何职务。根据公司控股股东推荐，并经公司董事会提名委员会审核，现提名彭兴庭为公司第八届董事会董事候选人，任期自公司股东会选举通过之日起至公司第八届董事会任期届满。彭兴庭当选后将填补张满华董事会战略委员会委员职务。在股东会选举产生新任董事前，张满华继续履行董事职责。上述事项已经公司于2026年2月11日召开的第八届董事会第二十七次会议审议通过，《关于变更董事的议案》将提交公司2026年第一次临时股东会审议。
　　【深业集团】2月12日，中信建投证券股份有限公司发布临时受托管理事务报告，披露深业集团有限公司信用类债券信息披露事务负责人发生变动。公告显示，史晓梅女士因年龄原因，不再担任深业集团董事、财务总监，按规定办理退休手续。根据工作安排及信息披露需要，信用类债券信息披露事务负责人变更为副总经理袁杨先生。截至发行人公告出具之日，上述人员变动情况已履行相关决策程序。
　　风险提示：
　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期