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　　【房地产】商业不动产REITs点评—首批商业不动产REITs发行在即，存量盘活规模可期*夏亦丰许佳璐
　　公募REITs市场从基础设施领域拓展至商业不动产领域。证监会于2025年12月31日发布了《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》（下文简称“《公告》”），标志着我国REITs市场进入了“商业不动产+基础设施”并行发展的新阶段。