报告摘要
　　本周行情回顾：
　　本周REITs指数下跌0.36%，沪深300累计下跌0.57%，中证红利指数下跌1.78%，中证全债指数上涨0.19%，中债1年期国债指数上涨0.03%，中债10年期国债指数上涨0.34%，中证转债指数上涨1.08%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为0.23、0.07、0.65，与沪深300、中证红利相关性分别为0.39、0.19。
　　行业基本情况：
　　重点事件：（1）华夏华润有巢REIT扩募份额于1月12日上市。（2）中航京能光伏REIT扩募份额于1月15日上市。(3)汇添富上海地产租赁住房REIT发布拟扩募公告，拟购入璟耀项目、璟博项目。(4)中航京能光伏、中信建投明阳智能新能源、易方达深高速、嘉实中国电建等REITs披露近期运营数据。(5)中航易商仓储物流、易方达华威农贸市场REIT将于近期解禁。(6)南方润泽科技数据中心REIT因累计涨幅达50.18%停牌1小时后复牌。（7）山证晋中公投瑞阳供热REIT项目申请受理第二轮反馈意见。
　　交易量：本周周内交易金额为24.4亿（-25.3%），日均换手率为0.4%（-0.1pct），其中，高速公路4.6亿(-36.6%)、0.3%(-0.1pct)，生态环保1.5亿(+13.4%)、0.8%(+0.1pct)，清洁能源2.6亿(-6.7%)、0.6%(+0.2pct)，产业园区4.9亿（-19.3%)、0.5%(-0.1pct)，仓储物流3.8亿(-17.7%)、0.7%(+0.0pct)，保租房2.6亿(-26.9%)、0.5%(-0.1pct)，消费类5.0亿(-37.5%)、0.6%(-0.2pct)，数据类1.6亿(+3.1%)、1.1%(+0.1pct)。
　　投资建议：近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率低位区间震荡，长期看REITs具备较强配置属性，建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，另外需注意防范回撤风险。
　　风险提示：二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。