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>> 中银证券-社会服务行业上机免税店招标结果点评:中免与外资免税商共同中标,租金形式进一步优化-251214
上传日期:   2025/12/14 大小:   498KB
格式:   pdf  共4页 来源:   中银证券
评级:   强于大市 作者:   李小民,宋环翔
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上海机场公布进出境免税店中标候选名单,中免集团与杜福睿最终中标。引入外资一定程度上加剧竞争,有望激发运营商的经营活力;租金协议优化为保底+低提成模式,有望激励免税商做大口岸渠道的销售规模,摊薄成本费用,和机场方实现双赢。同时看好国家大力提振消费,重视内需的背景下免税行业的发展。
  支撑评级的要点
  事件:上海机场公示免税标段最新投标结果。12月11日,上海机场公布浦东机场、虹桥机场进出境免税店中标候选名单。杜福睿(上海)商业有限公司(原Dufry)为浦东T1+S1卫星厅(标段一)的第一候选人;中免集团为浦东T2+S2卫星厅(标段二)以及虹桥T1国际区段(标段三)的第一候选人。标段一的月固定费用为3141元/㎡/月,提成比例8%-24%;标段二的月固定费用为3090元/㎡/月,提成比例为8%-24%;标段三的月固定费用为2827元/㎡/月,提成比例为8%-22%。月实收费用=月固定费用+∑(各品类月销售额各品类提成比例)。
  引进外资多元经营,激发口岸免税活力。此次招标是1999年之后,除日上免税行之外,国际知名免税零售商即将再次获得中国免税项目的经营权。杜福睿由全球最大旅游零售商Avolta控股,与奢侈品集团合作密切,供应链资源较为强劲。我们认为,引进外资运营商,打破此前独家经营的模式,各方的竞争意识或将增强,激发口岸免税渠道的活力。
  保底+低提成模式,促进免税商提振销售规模。新合同为固定费用+浮动提成的收费模式。相较最新的补充协议,机场扣点比例有所下降,我们认为可能与引进低毛利的黄金、3C等新品类有关;年保底费用基本持平(浦东T1为3.0亿元,浦东T2为3.3亿元,虹桥T1为0.7亿元)。总体而言,相较此前的保底和提成取其高的模式,新协议下免税商做大销售规模,即可有效摊薄固定成本,也有望激励其扩充品牌品类,蓄力经营,实现机场方和免税商的双赢。
  中免集团竞得标段减少,并表后对业绩端影响较小。此前,浦东和虹桥机场各标段的运营商均为日上上海,中国中免持股51%。此次重新招标后,中免集团减少了一个标段,获得整个上海区域58%的经营面积,收入规模将有所缩减。从业绩端来看,另外两个标段的全部利润将直接并表,且国际客流占比最高的核心标段浦东T2仍由公司竞得,预计归母净利润层面受到的影响较小。
  投资建议
  海南封关在即,各渠道政策持续加码,核心口岸租金协议优化,免税行业迎来多重利好。建议关注全渠道免税龙头中国中免;首都机场开标在即,王府井作为北京国资,也有望参与竞标,并拓展口岸渠道业务。
  评级面临的主要风险
  消费复苏不及预期,政策推进或落地不及预期,市场竞争加剧。
  
 
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