8家房企已发行公募REITs，主要在消费类基础设施领域（部分略） 
　　随着公募REITs政策环境逐渐完善、市场规模逐渐扩大，持有优质存量资产的房地产开发企业也迎来了更多的机会，部分房企已经开始进行试水。截至2025年10月21日，共有华润置地、招商蛇口、大悦城、万科、首创城发、中国金茂、凯德置地和上海地产的11只REITs产品完成了上市，其中1只完成了扩募，总募集规模272.07亿元。此外，万科的1只新发行REITs以及华润的两只REITs扩募正在审批中，中海的华夏中海商业REIT则已经完成了募集等待上市。不过相对于目前2075.72亿元的公募REITs市场而言，房企的参与程度仍然相对较低。
　　从房企参与的公募REITs的基础设施类型来看，主要还是在消费类基础设施和租赁住房两个方面。目前房企旗下已上市和已申报13只公募REITs产品（不包含扩募），从底层资产来看，其中有7只是消费类基础设施，3只是租赁住房，2只是产业园和1只仓储物流。房企旗下已上市的消费类基础设施公募REITs有6只，对所有已上市的消费类公募REITs的募集规模占比为65.6%，是发行消费类公募REITs的主力；已上市的租赁住房类公募REITs有3只，对所有租赁住房类公募REITs的占比为30%。