二级市场表现
　　结合国金金融产品REITs加权价格指数及其他大类资产的周度涨跌来看，本周(2025/10/13-2025/10/17)REITs加权指数下跌1.45%，收于97.44点;中证全指下跌3.47%，中证转债下跌2.35%，中债净价指数下跌0.06%，伦敦金现上涨7.68%，原油品种加权下跌5.93%;本周各大类资产收益表现由高到低排序依次为:黄金>纯债>REITs>转债>股票>原油。
　　从REITs持有的底层资产项目性质来看，本周产权类下跌1.45%至110.68、特许经营权类下跌1.14%至82.26。从持有项目的行业类型来看，本周产业园区类下跌1.3%至8857、仓储物流类下跌1.45%至101.15、生态环保类下跌1.449%至98.95、高速公路类下跌1.05%至69.50、能源类下跌1.21%至107.94、保租房类下跌2.25%至111.76、消费类下跌1.45%至148.51、数据中心上涨O26%至100.59，周度收益表现由高到低排序依次为:数据中心>高速公路类>能源类>产业园区类>生态环保类>仓储物流类>消费类>保租房类。
　　从二级市场表现来看，本周产权类REITs涨幅排名前五的分别是汇添富九州通医药REIT(0.9%)、南方润泽科技数据中心REIT(0.33%)、华夏凯德商业REIT(0.19%)、南方万国数据中心REIT(0.14%)、华夏合肥高新REIT(-0.06%);换手率方面，华夏凯德商业REIT、华泰宝湾物流REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、中金唯品会奥莱REIT、华夏基金华润有巢REIT本周换手率较高，分别是9.72%、5.77%、5.39%、5.21%、5.04%。本周特许经营权类REITs涨幅排名前五的分别是招商高速公路REIT(1.5%)、嘉实中国电建清洁能源REIT(0.71%)、华夏南京交通高速公路REIT(0.42%)、华夏特变电工新能源REIT(-0.02%)、中航首钢绿能REIT（0.06%);换手率方面。华泰江苏交控REIT、银华绍兴原水水利REIT、中航首钢绿能REIT、华夏华电清洁能源REIT、易方达深高速REIT本周换手率较高，分别是4.78%、4.59%、4.48%、4.42%6、4.04%。
　　二级市场估值情况
　　从估值情况来看，截至本周五，产权类REITs内部收益率(RR)排名前三的产品是中金湖北科投光谷REIT、易方达广开产园REIT、博时蛇口产园REIT，对应RR分别为7.96%、7.07%、6.81%。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是易方达广开产园REIT、易方达广开产园REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT。从估值情况来看，截至本周五，特许经营权类REITs内部收益率(IRR)排名前三的产品是华夏中国交建REIT、平安广州广河REIT、中金安徽交控REIT，对应IRR分别为9.98%、9.40%、6.68%。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是华夏华电清洁能源REIT、华夏越秀REIT、工银蒙能清洁能源REIT。
　　一级市场跟踪
　　截止2025年10月17日，仍在交易所受理阶段的REITs产品共有9只，本周易方达广西北投高速REIT申报至交易所。
　　风险提示:政策调整风险、项目运营风险、流动性风险、估值波动风险、基金治理风险