6月份，二手房市场显现更多回稳信号：核心城市涨价小区占比回升至48%，各类小区涨价小区占比均有所增加，刚需类成为本月涨价主力；挂牌价持续回落，议价空间再创新低，供求双方预期进一步趋同。年中市场交易虽出现一定波动，但从二手房价指标走势来看，仍延续了近半年以来的指标韧性，并且从高频交易小区数量、溢价空间等指标来看，二手房市场仍在稳市场进程中持续发挥重要作用：
　　1.涨价小区数量如期回升，高频交易小区数量稍有回落
　　为探析二手房成交价格的动向，研究中心以北京、上海等11个典型城市的二手房小区为样本，为避免单套异常成交影响较大，每个月样本小区的选取标准，均为近2个月交易量不小于5套。
　　从统计结果来看，6月有48.3%的小区成交价格环比上涨，较上月增加了3.4个百分点，高频交易小区数量回落至4412个，但仍处于2025年以来均线水平以上。2025年以来，涨价小区占比已经“一月涨一月跌”连续波动了半年，行业筑底期信号已十分明确。据月中国新办发布会透露数据，2025年全国商品房交易量较2024年有所改善，尤其是二手房上半年交易量仍保持同比增长。
　　就近半年发展趋势来看，价格走势震荡筑底、成交量同比实现止跌回升，说明二手房市场正在向着止跌回稳的方向继续迈进。短期而言，受年中新房市场流速加快影响，6月份重点城市高频交易小区数量稍有回落，但从CRIC监测二手房交易数据来看，整体交易量仍和5月份保持持平，说明年中少数优质项目正在获得更多二手房成交，二手房小区之间的交易表现也在进一步分化。
　　与买方出价意愿波动不同，卖方挂牌价仍在持续下调。2025年6月，有71.6%的小区挂牌价格下跌，较上月增加了5.7个百分点。虽然买方出价意愿持续波动，但2025年以来卖方降价意愿始终在逐月增加。这一方面表明，目前卖方的挂牌价格距离实际成交仍有一定空间，买卖双方对于价格的认知仍存在一定差异；另一方面也表明，当前的二手房交易规模虽然同比上涨，但是交易流速仍不足以满足二手房东的平均资金周转需求，言及卖方信心全面趋稳仍为时尚早，下半年主管部委在稳市场政策方面还需持续发力。