地块信息
　　今年上海第三批次集中供地交易活动于2025年3月28日落下帷幕。此次共出让4幅涉宅用地，起始总价113.3亿元。
　　最终，地块总出让金约138亿元，有3幅地块溢价成交。浦东新区北蔡楔形绿地C09b01地块以40%的封顶溢价率，被绿城以约29亿元斩获。
　　2025年上海第三批次集中供地有两幅地块再次采用了"组合出让"模式，竞买人需同时竞得组合内的多幅地块。
　　从开发商角度看，获取多幅地块显著提高了资金门槛，对现金流管理与融资能力提出更高要求，同时多地块协同开发也需要企业具备更强的项目管理和资源整合能力。然而，规模化土地获取为开发商带来一定的优势，通过统一规划和连片开发能有效提高整体开发效益，并拓展产品的溢价空间。
　　从城市发展角度看，组合出让机制有助于保证重点区域开发品质的整体性和协调性，避免碎片化开发的情况出现。而且，通过地块捆绑出让，能有效防止开发商选择性拿地，推动区域均衡发展。