二级市场表现
　　结合国金金融产品REITs加权价格指数及其他大类资产的周度涨跌来看，本周(2025/03/24~-2025/03/28)REITsh加权指数上涨1.47%，收于100.86点;中证全指下跌1.28%，中证转债下跌0.20%，中债净价指数上涨0.17%，伦敦金现上涨1.08%，原油指数上涨1.46%，本周各大类资产收益表现由高到低排序依次为:REITs>原油>黄金>纯债>转债>股票。
　　从REITs持有的底层资产项目性质来看，本周产权类上涨1.69%至112.02、特许经营权类上涨138%至87.57。从持有项目的行业类型来看，本周产业园区类上涨138%至9880、仓储物流类上涨035%至102.00、生态环保类下跌0.22%至98.12、高速公路类上涨1.35%至74.06、能源类上涨1.39%至115.42、保租房类上涨3.00%至111.88、消费类上涨2.51%至136.48;周度收益表现由高到低排序依次为:保租房类>消费类>能源类>产业园区类高速公路类>仓储物流类>生态环保类。
　　从二级市场表现来看，本周涨幅排名前三的REITs分别是华夏金隅智造工场REIT(5.79%)、中信建投明阳智能新能源REIT(550%)、华夏首创奥莱REIT(5.35%)﹔成交量方面，博时蛇口产园REIT、中金厦门安居REIT、国泰君安东久新经济REIT本周成交量靠前，分别是0.35亿份、0.29亿份、0.25亿份;换手率方面，华夏特变电工新能源REIT、中金厦门安居REIT、工银蒙能清洁能源REIT本周换手率较高，分别是10.24%、9.13%、9.10%。
　　二级市场估值情况
　　从估值情况来看，截至本周五，内部收益率（IRR)排名前三的产品是华夏中国交建REIT、平安广州广河REIT、中金安徽交控REIT，对应IRR分别为11.52%、10.66%、9.41%。P/FFO指标方面，本周红土创新盐田港REIT、中金普洛斯REIT、中航易商仓储物流REIT、东吴苏园产业REIT、华夏合肥高新REIT、国君临港创新产业园REIT、国君东久新经济REIT、华夏和达高科REIT、博时津开产园REIT、易方达广开产园REIT、中金联东科创REIT、中金重庆两江REIT、广发成都高投产业园REIT、招商科创REIT、华夏金隅智造工场REIT、华夏基金华润有巢REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT、嘉实物美消费REIT、中金印力消费REIT、华安百联消费REIT、浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建REIT、中金安徽交控REIT、易方达深高速REIT、工银河北高速REIT、平安宁波交投REIT、中航首钢绿能REIT、鹏华深圳能源REIT、中航京能光伏REIT、工银蒙能清洁能源REIT动态P/FFO低于所属行业类型的同类均值。PINAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是中航首钢绿能REIT、华夏越秀REIT、红土创新盐田港REIT。
　　一级市场跟踪
　　截止2025年3月28日，仍在交易所受理阶段的REITs产品共有11只;处于已通过待上市状态的REITs共有3只;本周无新产品上市。
　　风险提示:政策调整风险、项目运营风险、流动性风险、估值波动风险、基金治理风险。