地产周速达|四句话看透本周地产变化
　　二手房成交继续高位回落。12月第四周环比下滑2%，连续第三周回落，相比前两周降幅收窄，降至年内高点的85%。尽管环比连跌三周，但最近一周的同比增幅仍高达36%。
　　分城市层级来看，一线二手房成交强于二线。京沪深中，上海明显强于北京、深圳，三者环比分别为3%、-2%、-5%。分别相当于年内周度成交高点的99%、88%、86%。二线中，厦门环比高增，增幅达29%，成交创年内高点；苏州环比增长2%。而青岛、杭州、成都、南宁周成交环比均下滑，跌幅介于-1%至-8%。
　　新房成交连续第二周增长，主要受年末推盘增加影响。12月第四周新房成交环比增长12%，达到年内高点（6月最后一周）的98%。环比改善，但同比表现明显弱于二手房，新房周成交同比下滑2%。
　　二线城市新房成交创年内新高。分城市层级来看，二线新房环比增速略高于一线，三线增速最低。二线新房周成交环比增长19%，创年内新高，达到次新高的109%，其中苏州和青岛周成交环比增幅较高，分别达到112%、22%。一线周成交环比增长17%，其中，上海、北京周成交环比分别增长49%、7%，深圳环比下滑17%。三线周成交环比增长5%。
　　风险提示
　　地产政策出现超预期调整。以旧换新政策落地不及预期。