二级市场表现
　　结合国金金融产品REITs加权价格指数及其他大类资产的周度涨跌来看，本周(2024/12/23-2024/12/27)REITS权指数上涨1.32%，收于90.45点;中证全指下跌0.56%，中证转债上涨0.15%，中债净价指数下跌0.12%，伦敦金现上涨0.39%，原油指数上涨1.00%;本周各大类资产收益表现由高到低排序依次为:REITs>原油>黄金>转债>纯债>股票。
　　从REITs持有的底层资产项目性质来看，本周产权类上涨1.99%至97.94、特许经营权类上涨0.65%至80.28。从持有项目的行业类型来看，本周产业园区类上涨2.56%至86.6.2、仓储物流类上涨1.9%至88.91、生态环保类下跌0.85%至97.30、高速公路类上涨0.84%至67.68、能源类上涨0.60%至105.53、保租房类上涨0.57%至10183、消费类上涨1.94%至114.73;周度收益表现由高到低排序依次为:产业园区类>仓储物流类>消费类>高速公路类>能源类>保租房类>生态环保类。
　　从二级市场表现来看，本周涨幅排名前三的REITs分别是华夏和达高科REIT(6.90%)、华安百联消费REIT(4.77%）、华安张江产业园REIT(3.88%)﹔成交量方面，红土创新盐田港REIT、华夏合肥高新REIT、华夏基金华润有巢REIT本周成交量靠前，分别是0.55亿份、0.39亿份、0.35亿份;换手率方面，华泰江苏交控REIT、工银蒙能清洁能源REIT、国泰君安临港创新产业园REIT本周换手率较高，分别是1680%、13.98%、11.99%。
　　二级市场估值情况
　　从估值情况来看，截至本周五，内部收益率（IRR)排名前三的产品是华夏中国交建REIT、中金安徽交控REIT、平安广州广河REIT，对应IRR分别为12.51%、11.74%、10.94%。P/FFO指标方面，本周中金普洛斯REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT、博时蛇口产园REIT、东吴苏园产业REIT、华安张江产业园REIT、建信中关村REIT、中金湖北科投光谷REIT、广发成都高投产业园REIT、华夏基金华润有巢REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、嘉实物美消费REIT、中金印力消费REIT、华安百联消费REIT、平安广州广河REIT、浙商沪杭甬REIT、中航京能光伏REIT动态P/FFO低于所属行业类型的同类均值。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是红土创新盐田港REIT、易方达深高速REIT、华夏中国交建REIT。预期现金分派率方面，本周排名前三的是易方达深高速REIT、中金安徽交控REIT、中信建投明阳智能新能源REIT。
　　—级市场跟踪
　　截止2024年12月27日，仍在交易所受理阶段的REITs产品共有8只;处于已通过待上市状态的REITs共有11只;本周华安外高桥REIT、平安宁波交投REIT正式上市。
　　风险提示:政策调整风险、项目运营风险、流动性风险、估值波动风险、基金治理风险。