投资要点：
　　过去一周（2024.11.29-2024.12.6，下同）无REITs更新发行状态。截止2024年12月6日，国内REITs市场共上市52只，总市值1364亿元，流通市值629亿元。一级发行方面，过去一周无REITs更新发行状态。此外，12月3日华泰南京建邺项目于上海证券交易所上市。
　　过去一周REITs指数整体下行，产权类REITs表现相对较好。具体来看，过去一周中证REITs（收盘）和中证REITs（全收益）分别变化-0.38%和-0.15%，产权类REITs和特许经营权类REITs分别变化0.19%和-0.20%。
　　从底层资产来看，过去一周水利和消费类REITs领涨，产业园和交通类REITs表现相对一般。具体来看，涨幅由高到低分别为：水利（2.83%）、消费（1.20%）、生态环保（1.16%）、能源（0.74%）、保障房（0.71%）、仓储（-0.06%）、产业园（-0.15%）、交通（-0.77%）。
　　流动性方面，过去一周REITs整体换手率边际上行，周度日均换手率由0.61%上升至0.75%。整体来看，过去一周REITs周度日均换手率由0.61%上升至0.75%，位于过去两年偏低水平（2023年以来分位数12%）。分经营模式来看，水利类和环保类REITs周度日均换手率相对较高，分别为1.5%和1.22%，交通类和消费类REITs周度日均换手率相对较低，为0.63%和0.34%
　　风险提示：超预期REIT政策发布，底层资产经营情况恶化。