事件：
　　2024年11月18日，上海市住建委等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，晚间北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项，政策自2024年12月1日起施行。
　　数据要点：
　　上海首个落地地产税收政策，北京随后跟进。
　　11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，随后11月18日上海发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自下月起，取消普宅和非普宅标准，且相关个人住房交易税收政策同步调整，为四大一线城市中首个跟进落地地产税收政策的城市。当日晚间，北京市住房城乡建设委等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，跟进落地相关政策。
　　上海取消个人出售非普宅2%的个税，调整为以1%的标准核定征税。
　　上海在《通知》中提及调整个税相关内容。根据此前政策，在住宅转让时，如果持有不满五年，或者满五年但并非家庭唯一生活用房的情况，普宅税率为1%，非普住宅税率为2%。上海新政中指出“对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额”。取消非普住宅转让时需缴纳税率2%的个税，以后住宅转让过程中，不再考虑是否为普宅，均以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人所得税优惠覆盖范围扩大，可有效降低置业成本，居民改善性置换需求有望提升。此外，其它个税优惠政策并未调整。相较于上海，北京发布通知中未提及相关内容。
　　风险提示：
　　政策支持力度及效果不及预期；
　　房地产行业修复不及预期风险；
　　房企信用风险超预期；