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>> 58安居客研究院-房地产行业:2024年9月全国土地市场报告-241016
上传日期:   2024/10/16 大小:   2982KB
格式:   pdf  共14页 来源:   58安居客研究院
评级:   -- 作者:   包梅
行业名称:   房地产
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9月要点:
  9月,全国重点65城经营性土地供应规模较上月持平,推出土地达到916宗,土地供应端呈现持续扩展趋势。成交方面,总计成交各类经营性土地719宗,成交规划建面4873.05万平方米,环比显著上涨29%,但同比仍下降11%。涉宅用地方面,共成交201宗,成交总规划建面达1439.19万平方米。本月成交规模较上月显著放量,成交规划建面环比上涨35%,同比下降8%。
  9月,全国重点65城经营性土地出让金达到1548.96亿元,环比上涨56%,同比下降23%。涉宅用地方面,土地出让金达到1245亿元,环比上涨57%,同比下降29%。本月涉宅平均成交楼面价达到8650元/㎡,环比小上涨16%,同比下降23%。
  9月,核心24城成交涉宅用地94宗,成交规划建面达到665.5万平方米,环比下降13%,成交规模小幅收缩。核心一二线城市优质稀缺地块的集中出让,导致本月成交楼面均价环比大幅上涨48%,上升至13140元/㎡;带动土地出让金规模达到874.5亿元,环比上涨28%,总金额创年内新高。
  9月,核心24城总计出让成交94宗涉宅用地(剔除纯保障房地块),按照企业拿地规划建面来看,央企、地方国企、民企拿地比重分别为17.5%、60%、12%。本月受到楼市新政的积极影响,叠加年末房企补库存需求,央企和民企拿地积极性均有所上升。本月,央企拿地规模占比上升11%,民企拿地占比小幅上升3%
  
  
 
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