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　　1.央行宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议。央行还宣布，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
　　 2.上海进一步优化房地产市场政策措施，非沪籍居民购买外环外住房，所需缴纳社保或个税年限调减到“满1年”；首套房商贷最低首付比例下调至15%，二套房下调至25%；落实国家关于降低存量房贷利率政策；个人卖房增值税征免年限从5年调整为2年。
　　3.广州市政府办公厅发布通知宣布，自9月30日起，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
　　4.深圳优化房地产市场政策，取消商品住房和商务公寓转让限制，取得不动产权登记证书后，即可上市交易；首套和二套房贷最低首付比例分别调整为15%和20%；个人卖房增值税征免年限从5年调整为2年。
　　现货价格：网价上海地区螺纹3600元（+190），北京地区3850（+280），上海地区热卷35600元（+220），天津地区热卷3480元（+190）。
　　【逻辑分析】
　　受宏观情绪改善影响，上周五夜盘黑色板块继续上涨，钢联口径建筑钢材成交量为16.24万吨。周末钢材现货大幅上涨150-300元，涨幅较大。近期央行和中央政治局会议释放利好，房地产政策放松且货币政策超预期宽松，带动市场情绪好转，周末上海广州、深圳等一线城市发布政策，调整首套房首付比例，调整限购政策，国有六大行宣布将调整存量个人住房贷款利率，政策端继续加码。基本面方面，上周钢联数据公布，近期高炉缓慢复产，螺纹钢继续复产，而热卷在利润影响仍然减产；国庆节前下游存在一定补库情况，钢材需求好转，导致上周钢材大幅去库，钢材基本面持续改善。然而政策提出至落地有待时日，目前旺季钢材需求表现难有亮点，叠加利润改善下钢厂持续复产，钢材供应压力或在未来逐步显现，导致钢价上方始终存在阻力。目前钢价将进入弱现实和强预期的结构中，短期在预期影响下仍然维持偏强走势，因此钢材月差以及基差存在收缩的空间，投资者可尝试套利。
　　【交易策略】
　　1.单边：维持偏强走势，前期多头头寸可继续持有
　　2.套利：建议做多01卷螺差继续持有，可做空1-5价差
　　3.期权：建议观望。
　　(姓名：戚纯怡投资咨询证号：Z0018817以上观点仅供参考，不作为入市依据。)