【债券快讯】
　　标普下调万科企业长期发行人信用评级至“BB-”，展望“负面”
　　9月6日，标普将万科企业的长期发行人信用评级从“BB+”下调至“BB-”，将其子公司万科香港的长期发行人信用评级从“BB”下调至“B+”。标普还将万科香港高级无抵押票据的发行评级从“BB”下调至“B+”。对万科企业的负面展望反映了标普的预期，即公司的合同销售额可能在未来12个月进一步下降，如果不能通过资产抵押银行借款进行资产处置和债务再融资，其流动性可能会减弱。2024年利润率仍将受到挤压，然后在2025-2026年略有改善。标普预计万科企业的整体毛利率将从2023年的15.2%降至2024年的9.8%，并在2025年和2026年小幅回升至11.5%和12.5%。该公司2024年上半年的毛利率为8.12%，远低于标普此前的预期。