二级市场表现
　　结合国金金融产品REITs加权价格指数及其他大类资产的周度涨跌来看，结合国金金融产品REITs加权价格指数及其他大类资产的周度涨跌来看，本周(2024/08/12~2024/08/16)REITsh权指数下跌0.17%，收于92.73点;中证全指下跌0.05%，中证转债下跌2.32%，中债净价指数下跌0.12%，伦敦金现上涨3.13%，原油指数上涨1.86%;本周各大类资产收益表现由高到低排序依次为:黄金原油>股票>纯债>REITs>转债.
　　从REITs持有的底层资产项目性质来看，本周产权类下跌0.80%至98.76、特许经营权类上涨0.36%至83.55。从持有项目的行业类型来看，本周产业园区类下跌1.70%至89.45、仓储物流类下跌0.02%至96.11、生态环保类上涨0.25%至102.8O、高速公路类上涨0.59%至71.76、能源类下跌0.16%至105.63、保租房类上涨O.219%至95.66、消费类下跌057%至105.20;周度收益表现由高到低排序依次为∶高速公路类>生态环保类>保租房类>仓储物流类>能源类>消费类>产业园区类。
　　从二级市场表现来看，本周涨幅排名前三的REITs分别是华夏北京保障房REIT(2.42%)、平安广州广河REIT(1.84%)、嘉实京东仓储基础设施REIT(1.72%);成交量方面，嘉实京东仓储基础设施REIT、博时蛇口产园REIT、华安张江产业园REIT本周成交量靠前，分别是038亿份、0.35亿份、033亿份;换手率方面，嘉实京东仓储基础设施REIT、国泰君安临港创新产业园REIT、华泰江苏交控REIT本周换手率较高，分别是11.96%、1140%、10.28%
　　二级市场估值情况
　　截至本周五，内部收益率(IRR)排名前三的产品是华夏中国交建REIT、中金安徽交控REIT、平安广州广河REIT，对应IRR分别为11.75%、10.75%、9.45%。P/FFO指标方面，本周中金普洛斯REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT、华夏深国际REIT、博时蛇口产园REIT、华安张江产业园REIT、建信中关村REIT、中金湖北科投光谷REIT、华夏基金华润有巢REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT、嘉实物美消费REIT、华安百联消费REIT、浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建REIT、中金安徽交控REIT、易方达深高速REIT、工银河北高速REIT、富国首创水务REIT、中航京能光伏REIT动态P/FFO低于所属行业类型的同类均值。P/NAV指标方面，本周估值分位数较低呈现出低估状态的前三只REITs分别是华泰江苏交控REIT、红土创新盐田港REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT。预期现金分派率方面，本周排名前三的是易方达深高速REIT、中信建投明阳智能新能源REIT、中金安徽交控REIT。
　　一级市场跟踪
　　截止本周五，2024年共有12只REITs完成募集上市，近期(8月以来)新上市的华安百联消费REIT认购价格是2332元，高于询价区间下限的幅度是0.00%，战配占比是73.28%.
　　风险提示;政策调整风险、项目运营风险、流动性风险、估值波动风险、基金治理风险。