行情回顾与后市展望
　　5月22日，螺纹钢、热卷期货主力合约2410和不锈钢期货主力合约2409明显走高，分别创2月22日、2月22日和去年10月17日以来新高。
　　1.1现货市场动态与技术面走势：
　　5月22日，主要螺纹钢和热卷现货市场价格普遍上涨，部分市场涨幅较大。上海、杭州、南京、南昌、石家庄、包头市场的螺纹钢价格上涨30-50元/吨，太原、乌鲁木齐市场的螺纹钢价格基本稳定，其他主要螺纹钢市场价格上涨10-30元/吨。南京、乐从、重庆、成都、贵阳市场的热卷价格上涨40元/吨，南昌、郑州、石家庄市场的热卷价格基本稳定，其他主要热卷市场价格上涨10-30元/吨。螺纹钢、热卷2410合约日线KDJ指标继续上升。螺纹钢、热卷2410合约日线MACD红柱继续放大。
　　1.2后市展望：
　　消息面，5月15日，有外媒报道称，中国考虑政府购买待售房屋以缓解供过于求。5月16日，有消息称，将放开12个城市的房地产项目再融资，此前对于开工率不足30%的项目暂停再融资，但后面将对这12个城市的这方面限制解除。5月17日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知、调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。5月17日，央行、国家金融监管总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。
　　我们对此分析认为，从政策制定者高层来讲，已经意识到房地产稳定对于经济全局稳定的重要意义，那么接下来就看市场各参与方的反应是不是跟随有所转变，如果效果有限，会再度释放更大力度的救助政策，直到政策制定者高层看到所期待的效果。从这个意义上来说，也许我们距离三年房地产行业萎缩的底部已经不远了，不管后市是反弹还是反转，可能房地产对经济带来的负面影响中最艰苦、最困难的阶段已经或即将成为过去。
　　考虑到后期财政政策、房地产救助政策加快落地致需求仍偏乐观，预计后市钢材价格震荡偏强，建议逢低尝试买入保值或投资策略。