近期宏观分析：
　　美国美国4月核心CPI同比降至3.6%，为三年以来最低，环比增速6个月来首降，市场上调对美联储年内降息速度的预期。4月PPI同比上升2.2%，增速创12个月新高，高于预期，涨幅主要由服务成本飙升所驱动。国家发改委：加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。大理跟进，发文鼓励收购存量房作为保障房或人才房，去化周期超24个月的县市不再新建保障房。
　　国内社融数据不佳，受统计优化影响，短期扰动，长期利好。美国CPI符合预期，降息预期回升，年内两次降息或一次降息继续摇摆，房地产因“回收”政策板块大涨，但实操并不新颖，资金所需体量较大，整体来看尚需跟踪政策力度与效果。地产小作文频出，叠加即将公布社零等数据，股指或震荡运行