一周行情回顾：本周（2024/01/15-2024/01/21）申万房地产指数下跌3.57%，跑输上证综指1.84pct，在各类板块中位列第20/31，恒生地产建筑业指数下跌7.42%，跑输恒生综指1.39pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：建业地产（25.00%）、珠光控股（14.69%）、金地商置（9.76%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：禹洲集团（-25.89%）、世茂集团（-21.05%）、佳兆业集团（-18.18%）。本周恒生物业服务及管理板块下跌10.02%，跑输恒生综指3.99pct，在各类板块中位列第13/13。本周仅1家物业公司上涨：第一服务控股（2.30%）；本周跌幅前3的物业公司分别为：远洋服务（-21.19%）、世茂服务（-15.32%）、碧桂园服务（-14.79%）。
　　地产市场监测：本周（2024/01/13-2024/01/19）30个大中城新房成交面积204.98万平方米，同比下降15.48%，环比上升4.59%。15城二手房成交面积193.45万平方米，同比上升75.33%，环比下降0.46%。监测16个重点城市库存面积11942.09万平方米，环比下降0.16%，去化周期95.38周，较上周延长1.87周。上周（2024/01/08-2024/01/14）100大中城市土地成交建面2060.29万平方米，同比下降28.28%，环比上升6.27%；溢价率为1.99%。
　　房企融资情况：本周（2024/01/15-2024/01/21）房企境内新发债总额为266.27亿元，同比上升7.50%，环比上升44.27%；债务总偿还量为280.43亿元，同比上升22.73%，环比上升33.13%；净融资额-14.16亿元。
　　风险因素：政策风险：房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险：房地产市场销售情况恢复程度不及预期，行业资金压力缓解不及预期。