房地产热点数据点评：据中指院统计，2023年，TOP100房企销售金总额为62791.0亿元，同比下降17.3%。其中，销售额超千亿房企16家，较去年同期减少4家，百亿房企116家，较去年同期减少14家。2023年百强房企拿地总金额达13195亿元，同比微增1.7%。据中指研究院统计，2023年，TOP100企业拿地总金额13195亿元，拿地规模同比微增1.7%。拿地规模的增长主要是由于年底推地节奏有所加快，带动企业拿地总额增速转正。央国企及地方国资仍为拿地主力，2023年央国企及地方国资拿地金额占比接近80%。
　　重点政策方面：深圳市首批配售型保障性住房建设今日集中开工。本次集中开工共有13个配售型保障性住房项目，其中福田区2个项目、南山区2个项目、宝安区2个项目、龙岗区2个项目、龙华区2个项目、坪山区2个项目、光明区1个项目，总用地面积17.7万平方米，配售型保障性住房建设面积75.7万平方米，总投资约125亿元，房源合计1万余套，项目周边交通、教育、商业等配套较为完善。“十四五”以来，深圳已建设筹集了各类保障性住房约49万套（间），其中，2023年建设筹集了18.9万套（间）。深圳在一线城市中推进保障性住房建设相对较快，从近期深圳人才房热销的情况可以观察到当前房市并非缺少需求，而是在地产持续下行的阶段，购房者更注重房子的性价比。后续大规模推进保障性住房的建设有可能进一步影响商品房需求的释放。
　　本周商品房成交同比下降16.2%，整体成交情况的改善趋势小幅放缓。就同比来看，各线城市成交均有显著下降。环比看，整体成交环比增长23.2%，但增速较上周（+27.9%）有所回落，其中仅二线城市加速修复，成交环比增长30.8%，增速较上周增加5.7%。短期受政策刺激，一线、二线城市成交显著回暖，后续随着经济修复，前期累积的政策将在未来缓慢兑现效果，商品房成交有望将在明年一季度同比回升。