核心观点：本周百强房企11月销售数据出炉，实现销售金额4285亿元，同比下降30.6%，降幅较上月扩大2.9个百分点，环比下降3.4%，11月近6成百强房企销售环比下降，但招商蛇口、建发房产等重点布局于高能级城市的央国企表现出较强韧性。本周交通银行、广发银行等大行召集房企开会，后续或将持续向房地产行业提供支持，行业信用有望持续恢复。
　　市场回顾
　　本周重点城市一手房成交同比下降，环比上升；二手房环比下降，同比上升。本周34城一手房成交面积为269万平方米，环比上升9.3%，同比下降15.8%；其中一线城市环比上升3.1%，同比下降10.6%；二线城市环比上升13.5%，同比下降10.1%；三线城市环比上升4.9%，同比下降34.0%；二手房方面，17个样本城市二手房成交面积160万平方米，环比下降3.0%，同比上升25.9%。
　　百城新增供地同环比下降。百城新增住宅用地3812.0万平，同比下降24.4%，环比下降57.1%。其中一线城市新增132.1万平，楼面价27581元/平；二线城市新增779.8万平，楼面均价4878元/平；三线城市新增1798.5万平，楼面均价2053元/平。
　　行业要闻：1.央行表示，落实好房地产“金融16条”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。（央行）2.11月份百强房企实现权益销售金额2794亿元，同比下降34.9%。（观点网）
　　行业观点：本周中信房地产指数下跌4.86%，沪深300下跌1.56%，板块跑输大盘。本周百强房企11月销售数据出炉，实现销售金额4285亿元，同比下降30.6%，降幅较上月扩大2.9个百分点，环比下降3.4%，11月近6成百强房企销售环比下降，但招商蛇口、建发房产等重点布局于高能级城市的央国企表现出较强韧性。本周交通银行、广发银行等大行召集房企开会，后续或将持续向房地产行业提供支持，行业信用有望持续恢复。此外我们看好经济发展带来的产业园区机会，而科技投资将成为推动经济高质量发展的重要动因。重点推荐A股：华发股份、建发股份、滨江集团、招商积余、万业企业、张江高科，港股：华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。