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>> 国盛证券-宏观定期-高频半月观:地产仍下行,放松在路上-230716
上传日期:   2023/7/16 大小:   1171KB
格式:   pdf  共17页 来源:   国盛证券
评级:   -- 作者:   熊园,刘安林
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近半月,新房销售再创新低、二手房回暖,挖掘机、钢铁等销售持续走弱,指向需求不足仍是核心约束,后续经济、政策会怎么走?按照最新框架,本文基于“供给、需求、价格、库存、交通物流、流动性”6大维度进行跟踪。本期为近半月(2023.7.3-2023.7.14)高频跟踪。
  核心结论:基于“6大维度”高频数据,近半月“有喜有忧”:喜在于,商业航班、货运物流、观影人次等均明显回升,其中商业航班数量创近年同期新高;生产端,下游汽车、纺织等行业开工均有所回升,尤其是汽车半钢胎开工率续创新高;二手房销售也有所反弹;水泥、沥青等加速去库。忧在于,新房销售、房企拿地仍然偏弱,其中:30大中城市商品房销售再创新低,房企拿地先升后降、绝对值也创新低;挖掘机销售,尤其是国内销售进一步走弱;钢材表需等延续偏弱。综合看,近期高频数据显示,地产链仍在下行。往后看,继续提示:当前经济下行压力仍大,“一批政策”在路上,但难有强刺激,应是托底为主、结构性为主,短期紧盯核心一二线可能的松地产、也可能调整存量房贷利率。
  一、供给:上中下游开工延续分化,高炉、焦化、沥青、PTA等中上游开工仍偏低。
  >中上游看,近半月来,唐山高炉开工率再度回落,本期环比下降2.0个百分点,绝对值接近2019年同期、相比2022年同期偏高约2.4个百分点。焦化企业开工率环比下降0.7个百分点至68.5%,绝对值续创近年同期最低,相比2022年同期偏低2.3个百分点。沥青开工率环比回升0.8个百分点至35.0%,仍为近年同期次低,相比2022年同期偏高约5.6个百分点。PTA开工率环比下降4.6个百分点至76.5%,续创近年同期最低。
  >下游看,汽车半钢胎开工环比升1.3个百分点至71.2%,续创近年同期新高、相比2022年同期偏高7.0个百分点;江浙涤纶长丝开工环比微升0.3个百分点至86.1%,仍为同期次低。
  二、需求:新房销售、钢材、挖掘机等需求创新低;房企拿地延续偏弱;需求不足仍是约束。
  >生产复工:水泥粉磨开工率环比回升1.7个百分点至54.7%,仍为近年同期次低、但差距小幅收窄。钢材表需环比回落2.1%至915.5万吨,续创近年同期新低,相比2022年同期偏低约5.4%。百城土地成交中枢有所回升、但仍偏弱,环比上期增加33.2%,相比2022年同期偏低约29.8%。沿海8省发电耗煤环比13.3%,主因各地极端高温天气、居民用电增加;相比2022年和2019年同期分别偏高14.5%、40.1%。挖掘机销售延续走弱,续创同期新低。
  >线下消费:新房成交再创新低,二手房成交小幅改善。其中:30城商品房日均成交降至29.2万㎡,续创同期新低;环比降38.2%,相比2022年同期偏低约26.7%;18城二手房成交环比增加8.4%,强于季节性,同比偏高2.1%。6月及7月首周汽车日均销售5.9万辆,环比降10.9%;年初以来乘用车日均销售5.5万辆,续创近年同期最高。观影人次环比增23.8%。
  三、价格:原油、煤炭、铁矿等上游大宗价格多数回升,中下游价格续跌。
  >上游资源品:南华综合指数环比续升,重点大宗商品价格多数回升。其中,南华综合指数环比回升2.5%,同比偏高约7.2%。重点商品中:布油收于79.9美元/桶,环比上涨4.6%,同比偏低约23.7%,降幅有所收窄;黄骅港Q5500动力煤价环比反弹3.4%,同比偏低约32.0%,降幅有所收窄;铁矿石价格环比上涨0.1%,同比偏高约2.7%。
  >中游工业品:钢铁、水泥价格续跌,绝对值续创近年同期新低。螺纹钢现货价格延续小降,价格中枢环比降0.6%,阶段性创同期最低;水泥价格环比续跌3.4%,同比跌19.9%。
  >下游消费品:猪肉、蔬菜价格回落。猪价环比续跌0.8%,续创同期新低,同比偏低约33.0%,对通胀拖累可能加剧;蔬菜价格环比跌2.2%,同比偏高约12.4%,绝对值仍为同期最高。
  四、库存:工业金属库存企稳小升,沥青、水泥等建材库存回落;电煤库存持续高位运行。
  >能源:沿海8省电厂存煤环比小升0.9%,主因煤矿加大保供;全美原油库存震荡小升。
  >工业金属:钢材、铝库存分别环比增2.3%、1.9%,绝对值仍创近年同期最低。
  >建材:沥青库存环比大降17.3万吨,去库速度有所加快;水泥库容比回落0.7个百分点。
  五、交通物流:商业航班、货运物流延续回升,出口运价续降。
  >人员流动:商业航班数量续升,绝对值已升至同期最高水平,约为2019年同期的102%。
  >货物运输:整车货运流量明显回升,绝对值高于2022年、2020年同期,但低于2021年。
  >出口运价:BDI指数环比再度回落、绝对值续创新低,CCFI指数延续回落。近半月,BDI环比降7.9%,同比偏低约49.5%,绝对值仍为同期新低;CCFI环比降3.6%,同比降73.1%。
  六、流动性跟踪:跨季之后,流动性整体平稳;专项债发行仍慢,美元指数走弱。
  >货币市场流动性:近半月央行通过OMO净回笼货币11380亿元。货币市场利率先降后升、中枢明显回落,近半月DR007、R007、Shibor(1周)均值环比降51.3bp、22.
 
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