伴随着我国房地产市场日趋成熟，房企积极探索新发展模式，近年房地产代建领域获得了较快发展。在此背景下，中指研究院以数据为基础，对2023上半年房地产代建企业的总新签规模、政府代建新签规模、特色项目等进行研究，关注行业最新动态，为行业研判代建发展情况提供参考。
　　榜单解读
　　2023上半年，绿城管理以1727万平方米新签约规模位列第一，继续领跑行业。蓝城集团和金地管理代建新签约面积均超过500万平方米，处于领先地位。中原建业、龙湖龙智造代建新签约规模均超过300万平方米。中原建业首创城市合伙人模式成功落地后，举行多次集体签约，助力其规模快速提升。龙湖龙智造是2022年新成立的代建品牌，成立当年即斩获多项目，2023上半年，以335万平方米的新签约规模进入前五，拓展势头猛进。
　　近年来，政府代建前景广阔，“十四五”时期，全国初步计划投资建设筹集保障性租赁住房近900万套（间），改造老旧小区1.6亿平方米，均为政府代建提供了广阔的空间。房地产代建企业加强在政府代建领域拓展力度。绿城管理以476万平方米的新拓面积位列榜单第一。2023上半年，绿城管理政府代建共计交付25个项目批次，竣备面积超400万平，交付总量超2万余户，以高品质安置房兑现原住民美好生活。蓝城集团和绿城发展位列二三位，新签约政府代建规模分别为168万平方米和156万平方米