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>> 中诚信国际-高收益债策略周报2023年第24期:房地产行业销售表现持续趋弱,高收益债净价指数止涨转跌-230702
上传日期:   2023/7/7 大小:   2151KB
格式:   pdf  共5页 来源:   中诚信国际
评级:   -- 作者:   王肖梦,彭月柳婷,王晨
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本期要点
  策略建议
  CCXI高收益债券财富指数周度走势: 6月19日-6月30日,指数延续上涨,日均涨幅较前值收窄,6月30日指数为148.48,较前期上涨0.221%。
  高收益地产债:据克而瑞统计,6月TOP100房企实现销售操盘金额5267.4亿元,业绩规模低于历年同期,同比减少28.1%;环比增长8.5%,增幅处于历年同期最低水平。1-6月,TOP100房企实现销售操盘金额30620.2亿元,同比略增0.2%,增速较3-5月明显回落。.上半年房地产市场先扬后抑,在购房支持政策以及前期积压需求释放的推动下,一季度房地产销售指标明显好转,但二季度以来,居民对收入和房价的预期转弱,谨慎性动机仍偏强,新增购房需求不足,行业销售持续趋弱。从企业表现来看,结构性分化格局延续,国央企和部分民企销售韧性较强,据中指研究院数据显示,TOP50房企中,央国企.上半年销售额平均同比增长45.8%,稳健民企增长14.2%,混合所有企业增长7.7%,出险民企下降36.6%。投资策略方面,房住不炒基调下,一揽子地产增量政策出台及调控效果存在不确定性,建议投资者回归基本面,优选融资能力有所改善、项目质量佳.且去化较好、表内外债务压力较小的房企,采取波段策略开展博弈。
  ■一级市场:发行规模显著增加,天津城投规模领先
  发行情况: 6月19日-6月30日,已出结果的高收益债券共计90笔,发行总额591.32亿元,加权发行利率为6.84%,加权信用利差为476.33BP,较前值有所上行。
  ■二级市场:净价指數止涨转跌,成交活跃度上行
  运行情况: 6月19日-6月30日,CCXI高收益债券被动型净价指数止涨转跌。1)从主体类别看,仅非国有企业有所上涨; 2)从区域及行业看,城投债重点区域净价指数多数下跌,广西、山东表现不佳;产业债重点行业净价指数多数下跌,交通运输涨幅居前,金融、综合跌幅较高。
  成交情况: 6月19日-6月30日,高收益债成交1428.43亿元,占二级市场狭义信用债成交总额的10.36%,较前值增加2.03个百分点: 1)从成交量价看,投资型高收益城投债津鲁渝区域成交活跃,投机型高收益债关注个券舆情风险扰动: 2)从估值偏离度看,绝对值在2%及以上规模占比为13.74%,与前值基本持平。
  ■风险关注:信用风险溢出效应政策超预期收紧
  ■债市风险动态
  “21融侨01”兑付展期。
  国厚资产管理股份有限公司、苏州科达科技股份有限公司、贵州水城水务投资有限责任公司主体及债项评级下调,评级展望调整为负面。
  瀛通通讯股份有限公司、起步股份有限公司等主体及债项评级下调。
  东方航空产业投资有限公司等列入信用评级观察名单。
  
 
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